最近合肥的楼市变化真快，前一阵还热火朝天，如今调控不断升级，有人开始担心是不是站在了高点，又有人开始把目光转向性价比更高的楼盘和小区。本着房住不炒的原则，从今天起，我们将给大家推荐一些更适合居住的小区。今天给大家介绍的是位于西二环植物园旁边的金色池塘，在合肥主城区这个地理位置和周边配套，房价在这一波波的涨幅中，几乎没有大起大落，目前在1.6万左右。金色池塘在年荣获由联合国环境规划署颁发的安徽省首家"国际花园社区"称号，小区一共分3期，一共3千多户，在目前也算中大型社区了。整个小区的最大特色就是楼盘密度低，植被覆盖率高，物种极其丰富，真正的花园社区。东门位于西二环主干道，东门斜对面是清溪小镇，南门的樊洼路和西门社岗路都是小道，比较安静，北面医院西区，离二号线科学大道站1公里多距离。小区共分3期开发，其中一期较早开发略显陈旧，二期以大户型和别墅叠墅等为主，三期主要是多层和小高层为主，以及水魔方。除了水魔方是非标准的南北朝向，其他都是标准的南北通透户型，再加上小区的高地错落，小区的阳光照耀时间非常长。二期的房子有的带院子，有的带车库，有的带超大的露台，而且用水系和路面隔开，隐私性非常好，万出头在别的地方只能买不到平的小户型还要除掉公摊，在这里可以买到多平！三期8年往后建成，以多层小高层居多，还有泳池篮球馆等，其中还有一座幸福山，树种和绿化也极其丰富。小区随处可见的各种水系和各种小池塘，当然现在很少主动开启，都是自然的流动。三期的水魔方是一个六边形，所以房型不是特别方正，但是楼间距也挺大，光线不错，而且稍高点的楼层就一览大蜀山、植物园和董铺水库的全景，视野非常好，三面没有主干道，空气和噪音污染也不大。三期西区及水魔方很容易看到植物园和董铺水库整个小区从北到南地势依次下降，采光都不错。篮球场（开放式）附近的绿化很好配有露天泳池，乒乓球、棋牌室等位于小区内部的上海伊凡教育集团的幼儿园，口碑还行学校和三期西区连在一起，和其他一二三期仅隔一条马路，除了小区行人车辆，少有社会车辆经过（周末到植物园会从此经过）。因为小学没有排名，但是金湖小学口碑不错，而且就在小区边上，非常方便。本来也在金湖小学的位置，前几年和新城中学合并，搬离到1公里左右。金湖中学是目前导致该小区房价低洼的最主要原因之一，年指标到校的排名是40名，在多所中学里居中靠前，但和传统名校相比还是有差距。北边医院西区，目前新建的大楼已基本完工；一路之隔就是植物园的南门，高层能看到植物园以及董铺水库；同时社岗路还有一个合家福，满足日常生活需求，驱车十分钟可以到达怀宁路华联商场或者拓基百大广场。早些年物业负面较多，近几年来略有改进，至少车辆内部循环，小区物业门禁管理正常，卫生打扫干净。但是部分设备老化缺乏维修，铁门生锈等等门面的并未处理。一句话说就是基本分内事情处理得当，缺乏主动服务加分项。不过现在1块左右的物业费，也就要求不要太高。：宜居，方便，安静，空气好树种丰富，密度低，环境好空气好，很安静周边配套齐全，医院西区，植物园等独立幼儿园和小学都在小区内，中学也在1公里左右，接送方便。户型南北方正公摊低，采光率高。：年限略长，学区一般；部分多层楼栋没有电梯，老年人会不太方便；中学学区一般；物业比较一般；目前调控不断升级，也是希望大家能根据自身的情况不要一窝蜂扎堆，围绕房住不炒的基本原则，选择合适自己的安家之地。类似金色池塘的小区，除了中学学区一般，其他其实都还不错，生活成本也不高，居住生活非常适宜，如果短期没有学区需求或者学区需求没那么高，特别是1.6万左右的价格，刚需一族还是可以考虑的。欢迎随手转发转载，大家身边还有哪些还不错的小区欢迎投稿推荐，我们后续将持续为大家详细介绍。（本文不作为投资购房参考，仅提供小区介绍等，优缺点已告知，仅供参考）重磅公告

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